ETAPY I STANDARD WYKONANIA
W cenie usługi wykonania budynku w wersji podstawowej-bazowej przyjęto tylko poniższe prace i materiały.
Wykonanie prac podzielono na umowne etapy.
1. Stan surowy - bryła budynku z konstrukcją dachu
1.1 Fundant klasyczny z bloczków betonowych
Ławę fundamentową wykonujemy w ziemnym szalunku traconym, powyżej poziomu ławy znajdują się bloczki betonowe (24). Są one zaizolowane dodatkowo od drugiej warstwy izolacją poziomą, powyżej której ściana fundamentu, wewnętrzna i zewnętrzna, są zabezpieczone masą bitumiczną. Z zewnętrznej strony znajduje się termoizolacja polistyrenowa, pokryta folią kubełkową. W przypadku odnalezienia wód gruntowych, po dokonaniu odkrywki, możliwe są dodatkowe koszty, które będą ustalane z inwestorem. (np. drenaż wokół budynku + zaślepiona studzienka = dopłata 2700 zł). W fundamencie uwzględniona kanalizacje. Wymiana gruntu 70 cm poniżej poziomu chudziaka. Ława posadowiona poniżej 90 cm zastanego gruntu, strefa przemarzania -1,2m uzyskana z nasypu wokół budynku wykonanego z wymiany gruntu pod budynkiem, który przechowywany jest, od wykopania, na placu budowy. Na tym etapie nie uwzględniono doprowadzenia przyłączy wodnego, prądowego oraz uziemienia.
1.2 Ściany nośne-gazobeton
Ściany nośne wykonujemy z gazobetonu. Materiał popularny, wykorzystywany często do budowy domów w Polsce.
1.3 Betonowy strop
Strop wykonany jest z elementów prefabrykowanych, dostarczanych jako gotowe na budowę, po montażu na budynku zalewamy wymagane elementy betonem konstrukcyjnym.
1.4 Drewniana konstrukcja dachu
2. Etap zamknięty z ociepleniem dachu
2.1. Dach - pokrycie: blacho-dachówka stalowa
Dach - pokrycie: blacho-dachówka stalowa, z obróbkami blacharskimi w jednolitym kolorze, rynny PCV 125 + 2 rury spustowe PCV 110, jedno okno dachowe., z obróbkami blacharskimi w jednolitym kolorze, rynny PCV 125 + 2 rury spustowe PCV 110, jedno okno dachowe.
2.2. Okna PCV trzyszybowe.
Okna PCV w standardzie podstawowym białe, bez przesuwek. Trzyszybowe, Wielkość okien pozwala właściwie doświetlić pomieszczenia oraz zachować najlepsze parametry termoizolacyjności. Istnieje możliwość zamówienia okien pokrytych okleiną drewnopodobną jedno albo dwustronnie.
2.3 Elewacja wykonana na 20cm styropianie z tynkiem silikonowym
Elewacja wykonana tynkami silikonowymi w systemie Kreisel, styropian 20cm L40 (biały lub dwa kolory - pierwsza grupa kolorystyczna). możemy wykonać bardziej rozbudowane wizje archtektoniczne, indywidualne lub przedstawione na wizualizacjach z blachą lub imitacją drewna.
2.4. Sufit poddasza ocieplony 30cm wełny pokryty zagruntowanym Gips-Kartonem
Sufit poddasza wykonany w systemie Gips-Karton, ruszt stalowy z ocieplony wełną 30cm Knauf L36. Na koniec prac płyty g-k są szpachlowane i gruntowane na biało.
2.6. Drzwi wejściowe.
Drzwi wejściowe, dowolne, Planowany budżet na drzwi wejściowe: do 3000 zł/1szt; kolor podstawowy
3. Stan deweloperski
3.1 Elektryka do 50 punktów, z podstawową skrzynką bezpiecznikową, bez kabla ziemnego do słupa zasilającego, bez kabli alarmu i Internetu oraz bez gniazdek i włączników.
3.2 Hydraulika wewnętrzna, ciepła i zimna woda zabezpieczona korkami, bez kranów wraz z kanalizacją. Ogrzewanie elektryczne oporowe w każdym pokoju.
3.3 Wykonanie ścianek działowych na poddaszu, wykończenie ścian wewnętrznych, tynkiem cienkowarstwowym, zagruntowanym na biało. oraz drewnianych schodów sosnowych.
3.4 Kotłownia: posiada zasobnik na ciepłą wodę użytkową z pompą ciepła.
3.5. Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem.
3.6. Klimatyzacja na korytarzu poddasza.
Ceny, dopłaty i rabaty do wersji podstawowej
| Cena bazowej stan deweloperski =Etap 1+2+3 | 350 000 zł |
| Rabat za zgody marketingowe-nie dotyczy sso link | - 19 000 zł |
| Cena budynku w stanie surowym otwartym (sso) z konstrukcją dachu pokrytą tylko folią= Etap 1 | 170 000zł |
| Cena budynku w stanie zamkniętym z ociepleniem dachu= Etap1+2 | 299 000 zł |
| Okna okleinowane jednostronnie | + 3000 zł |
| Okna okleinowane obustronnie | + 6000 zł |
| Trzecia pomieszczenie na poddaszu - wg projektu | + 9000 zł |
| Trzecie pomieszczenie na poddaszu z kartą dużej rodzinki | + 3000 zł |
| Imitacja drewna na elewacji wraz z opaskami wokół okien wg wizualizacji | + 7000 zł |
| Dach dopłata za rąbek stojący | + 12500 zł |
| Elewacja dopłata za rąbek stojący wg wizualizacji | + 35 000 zł |
| Oświetlenie Led - wg wizualizacji | + 3000 zł |
| Tynki wewnętrzne klasyczne gipsowe bez gruntowania | + 7000 zł |
| Ogrzewanie podłogowe i szlichty w całym domu | + 19 000 zł |
| Kotłownia na gaz/pelet/pompę ciepła powietrzną | + 33 000 zł |
| Kominek z kominem redystrybucja ciepła powietrzem grawitacyjne | + 17 000 zł |
| Kominek z kominem redystrybucja ciepła wodą (wymagana również podłogówka +19 000zł) | + 21 000 zł |
| Komin | + 5000 zł |
Wykonanie usług obejmuje sam budynek, bez infrastruktury, poza bryłą budynku.
.